ECOBONUS e SISMABONUS
Provvedimenti dell'Agenzia delle Entrate del 08/06/2017 (scadenza 31/12/2021)
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA (108577)
MISURE ANTISISMICHE (108572)
Con l’emanazione del provvedimento 108577 il Legislatore ha sancito che, in caso di realizzazione di Opere atte all’efficientamento energetico (cappotti termici, insufflaggi, isolamenti) operando su una porzione maggiore al 25% della superficie lorda disperdente dell'Edificio, si ottenga un credito d'imposta del 70% (che diviene 75% in caso si migliorino 2 Classi energetiche), detraibile in 10 anni. Con il provvedimento 108572 – Opere finalizzate al miglioramento sismico, al raggiungimento di 2 Classi di miglioramento del rischio sismico, il credito d’imposta diviene del 85% detraibile in cinque anni.
Indubbiamente un’ottima opportunità per agevolare coloro che intendano effettuare tali Opere, anche se il fattore determinante che il più delle volte impedisce di usufruire dei suddetti vantaggi consta proprio nel fatto di dover anticipare i denari occorrenti per poi poterli recuperare nei 10 anni successivi.
Altro fattore limitante è quello costituito dalla mancanza di possibilità di poter godere di tale credito a causa di diversi fattori (basso reddito, pensioni minime, residenza estera) o un'età avanzata che spingono alcuni Proprietari a non considerare correttamente quest'opportunità.
Il Legislatore, al fine di incentivare i suddetti interventi, ha stabilito che tale Credito d’Imposta è cedibile a Società iscritte al GSE (Albo Gestori Energetici), che possono acquistarlo per poi scontarlo dalle tasse derivanti dall’utile prodotto nell’esercizio della propria attività con le medesime modalità previste per i Proprietari che commissionano tali Opere (10 anni).
Avendo curato diverse pratiche sull’argomento ove si evidenziano costi e benefici, sono in grado di illustrare i vari passaggi per accedere a tale opportunità.